Hypotheek oversluiten
“Als ondernemer heb ik via HypotheekContact binnen enkele dagen een hypotheek gekregen en mijn droomhuis gekocht”
M. Benaicha, directeur HBhousing
Kan ik mijn hypotheek oversluiten?
Als u (of uw partner) per eind 2012 al een hypotheek had, dan gelden voor u andere regels.
In principe mag u de oude hypotheekvorm gewoon meenemen naar de nieuwe woning.
De oude hypotheek wordt als het ware “fiscaal gekopieerd”, uw aflossingsvrije lening mag dus blijven bestaan. Ook al zou het gaan om een nieuwe woning en een andere bank.
Het bedrag wat u leent bovenop de oude lening, dat moet in maximaal 30 jaar afgelost worden.
Doet u dat niet, dan is de rente niet aftrekbaar van de belasting. In sommige gevallen is het wel aantrekkelijk om een deel van de lening aflossingsvrij te houden. Als men bijvoorbeeld op leeftijd is, heeft het niet zoveel zin meer om in 30 jaar tijd de hypotheek gehele afgelost te hebben.
Fiscaal kan het soms zeer aantrekkelijk zijn om uw oude fiscale mogelijkheden en producten intact te laten.
Sleutelt u hier nooit aan zonder eerst specialistisch en gediplomeerd advies te hebben ingewonnen.
Mijn rentevaste periode loopt binnenkort af
Wanneer uw rentevaste periode afloopt, ontvangt u in aanloop hierop een aanbieding van uw hypotheekaanbieder. Uiteraard kunt u hier mee akkoord gaan, maar misschien is het voor u interessanter om te kijken of er alternatieve financeringsmogelijkheden zijn. Mogelijk is uw financiële situatie in de afgelopen jaren veranderd en zijn uw mogelijkheden hiermee ook veranderd. Wij kunnen uw situatie voor u doorrekenen en met u kijken of het interessant is om mogelijk een betere financieringsconstructie op te zetten.
Kan ik oude en nieuwe hypotheek vormen combineren?
Als u op 31 december 2012 een van de oude hypotheekvormen al had, dan kunt u ze houden en eventueel zelfs meenemen naar een andere bank.
Weten wat uw mogelijkheden zijn?
Vraag om een gratis oriëntatiegesprek!
Bel 020-669 33 88 of mail naar info@hypotheekcontact.nl , wij staan voor u klaar.
